Step by step zum Verkehrswertgutachten

Es gibt viele Beweggründe, für die ein rechtssicheres Gutachten benötigt wird. Ganz gleich, ob Sie in Form eines Kurzgutachtens den grundsätzlichen Wert Ihrer Immobilie wissen möchten oder konkrete Ereignisse ein umfassendes Verkehrswertgutachten erfordern. Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung transparent und nachvollziehbar durch den gesamten Bewertungsprozess zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

So läuft die Erstellung Ihres Verkehrswertgutachtens ab

Erstgespräch und Unterlagen

In einem persönlichen Erstgespräch erörtern wir Ihren Bedarf und sichten die vorhandenen Unterlagen. Auf Wunsch beschaffen wir fehlende Unterlagen wie z. B. Auszüge aus der Bauakte, einen aktuellen Grundbuchauszug und sonstige wertrelevante Dokumente.

Gemeinsame Objektbegehung

Bei einer gemeinsamen Objektbegehung erfassen wir die für eine fundierte Gutachtenerstellung relevanten Daten. Wir prüfen Bauweise, gegenwärtigen Zustand und alle objektspezifischen Merkmale.

Marktdaten und Bewertungsverfahren

Anschließend werten wir die amtlich zur Verfügung gestellten Marktdaten aus und wählen das für Ihre Immobilie passende Bewertungsverfahren.

Erstellung des Gutachtens

Auf Grundlage aller Daten erstellen wir ein umfassendes und detailliertes Gutachten. Die Ergebnisse werden ausführlich dokumentiert und nachvollziehbar präsentiert.

Übergabe des Gutachtens

Zum Abschluss übergeben wir Ihnen das Verkehrswertgutachten und erläutern die Ergebnisse ausführlich und persönlich.

Die Verfahren im Überblick

01

Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren wird bei der Bewertung von Grundstücken und auch Eigentumswohnungen angewendet. Aufgrund seiner „schlechten“ Datenbasis hat es in der Bewertungspraxis allerdings eine eher geringe Bedeutung

02

Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren dient der Bewertung von Renditeobjekten. Typische Ertragswertimmobilien sind z.B. Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- / Geschäftshäuser, Bürogebäude, Lagerhallen und Garagengrundstücke.

03

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren findet seine Anwendung bei der Bewertung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Garagen neben Ein- / Zweifamilienhäusern. Hier steht vorwiegend die Eigennutzung der Immobilie im Vordergrund.

Honorar

Unser Honorar für Ihr persönliches Verkehrswertgutachten orientiert sich an der Honorartafel für private und gewerbliche Beauftragungen.
In einem gemeinsamen Gespräch ermitteln wir das passende Gutachten für Sie und legen das Honorar fest. Ein Kurzgutachten erhalten Sie ab ca. 900,- EUR* (*abhängig vom Immobilienwert).

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